Mieterhöhung prüfen: Fristen sichern, Obergrenzen nachrechnen, richtig antworten
Das Praxis-Kit Mieterhöhung enthält Arbeitsmaterialien für Mieterinnen und Mieter, um ein Mieterhöhungsverlangen selbst zu prüfen, Fristen zu sichern und richtig zu antworten.
- Prüfschema in acht Schritten: Form, Sperrfrist, Mietspiegel, Kappungsgrenze und Zustimmungsfrist
- Mietpreisbremse, Modernisierung, Index- und Staffelmiete
- 10 Musterbriefe, Prüfbogen und Excel-Rechner, Leitfaden auch als Handyversion
In Kürze erhältlich
Preis: 24,99 € inkl. MwSt.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Was im Kit steckt
Leitfaden mit 13 Kapiteln
Als PDF mit 53 Seiten (A4), mit Lesezeichen und Links, dazu als Word-Datei und als Handyversion.
Prüfschema in acht Schritten
Form, Begründung, Sperrfrist, Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Zustimmungsfrist der Reihe nach prüfen.
Mietspiegel, Mietpreisbremse, Modernisierung, Index- und Staffelmiete
Mit den Vorschriften der §§ 555b bis 561 BGB und Entscheidungen des Bundesgerichtshofs. Eigenbedarf als Überblick mit Wegweiser zur Beratung.
10 Musterbriefe als Word-Dateien
- Zustimmung zur Mieterhöhung
- Teilzustimmung
- Zurückweisung wegen Formfehlern
- Nachfrage und Bitte um Unterlagen
- Einwand gegen eine Mieterhöhung nach Modernisierung
- Härteeinwand nach Modernisierungsankündigung
- Auskunft zur Miethöhe nach der Mietpreisbremse
- Rüge nach der Mietpreisbremse
- Einwand gegen eine Anpassung der Indexmiete
- Sonderkündigung nach Mieterhöhung
Prüfbogen und Checkliste
Prüfbogen (Word, PDF, ausfüllbares PDF) und Checkliste auf einer Seite (Word und PDF).
Excel-Rechner
Für Fristen, Kappungsgrenze, Modernisierungserhöhung, Mietpreisbremse und Indexmiete. Funktioniert mit Microsoft Excel und dem kostenfreien LibreOffice Calc.
Das bekommen Sie als Dateien
| Ordner | Inhalt |
|---|---|
| 01_Leitfaden | Leitfaden als PDF (53 Seiten), als Word-Datei und als Handyversion |
| 02_Musterbriefe | 10 Musterbriefe als Word-Dateien |
| 03_Vorlagen | Prüfbogen als Word, PDF und ausfüllbare PDF |
| 04_Checklisten | Checkliste Mieterhöhung als Word und PDF |
| 05_Rechner | Mieterhöhungs-Rechner als Excel-Datei |
| Hauptordner | Nutzungsanleitung (Word und PDF) |
Eine ZIP-Datei mit 21 Dateien, etwa 1,3 MB. Es wird nichts per Post verschickt.
Sie bekommen eine Nebenkostenabrechnung? Das Praxis-Kit Nebenkosten hilft beim Prüfen.
Sie ziehen aus? Das Praxis-Kit Kaution hilft bei Übergabe und Rückforderung der Kaution.
Für wen das Kit gedacht ist
Das Kit passt zu Ihnen, wenn Sie
- als Mieterin oder Mieter einer Wohnung ein Mieterhöhungsverlangen bekommen haben und es Schritt für Schritt prüfen möchten,
- unsicher sind, ob Mietspiegel, Sperrfrist und Kappungsgrenze eingehalten sind,
- eine Mieterhöhung nach Modernisierung oder eine Anpassung der Indexmiete nachrechnen möchten,
- vermuten, dass Ihre Miete schon beim Einzug über der Mietpreisbremse lag,
- gern auf Papier arbeiten und Dinge abhaken, oder lieber am Computer ausfüllen und rechnen.
Das Kit passt nicht zu Ihnen, wenn Sie
- eine Prüfung Ihres Einzelfalls oder eine rechtliche Vertretung suchen, etwa bei einer Klage auf Zustimmung oder einer Eigenbedarfskündigung. Dafür gibt es Mietervereine, Fachanwälte für Mietrecht und die Beratungshilfe beim Amtsgericht.
- eine Zusage erwarten, dass Ihre Miete nicht steigt oder Sie Geld zurückbekommen. Die kann niemand geben, auch dieses Kit nicht.
- Gewerberäume gemietet haben, in einer preisgebundenen Sozialwohnung wohnen oder in Österreich oder der Schweiz mieten. Das Kit beschreibt frei finanzierten Wohnraum in Deutschland.
Erst ansehen, dann entscheiden
Die Leseprobe zeigt 4 Originalseiten aus dem Leitfaden: das Inhaltsverzeichnis, den Einstieg „Mieterhöhung in zehn Minuten verstanden“, die Kappungsgrenze mit Rechenbeispiel und Musterbrief 2 „Teilzustimmung“. 6 Seiten als PDF, ohne Anmeldung.
Preis und Bestellung
Praxis-Kit Mieterhöhung
24,99 €
einmalig, inklusive Mehrwertsteuer. Verkäufer ist die Digistore24 GmbH, Hildesheim. Maßgeblich ist die Angabe im Bestellformular.
Preis für Käufer in Deutschland; der Endpreis für andere Länder wird im Bestellformular angezeigt.
- Digitaler Download: ZIP-Datei mit 21 Dateien (PDF, Word, Excel)
- Sofort nach der Zahlung auf der Bestellbestätigung und per E-Mail
- Stand der Informationen: 24. Oktober 2026
- Update ohne Aufpreis zu vier benannten Punkten der Mietrechtsreform, falls das Gesetz bis 31.12.2027 verkündet wird (Bedingungen siehe Update-Zusage)
In Kürze erhältlich
Bestellung und Zahlung über Digistore24. Vertragspartner ist die Digistore24 GmbH, Hildesheim. Es gelten deren Bedingungen und deren Datenschutzerklärung, die Sie im Bestellformular finden. Rechnung erhalten Sie von Digistore24.
Widerrufsrecht
Widerrufsrecht: Vertragspartner und Wiederverkäufer ist die Digistore24 GmbH, St.-Godehard-Straße 32, 31139 Hildesheim. Als Verbraucherin oder Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen ab Vertragsschluss. Die vollständige Widerrufsbelehrung finden Sie im Bestellformular und in Ihrer Bestellbestätigung von Digistore24.
Lizenz: Nutzung für Sie selbst und Ihren eigenen Haushalt. Keine Weitergabe an Dritte.
Update-Zusage zur Mietrechtsreform
Update-Zusage zur Mietrechtsreform. Die Bundesregierung hat einen Gesetzentwurf zur Änderung des Mietrechts vorgelegt (BT-Drs. 21/6807 vom 01.07.2026). Er ist noch nicht beschlossen und in diesem Kit nicht eingearbeitet. Wird das Gesetz im Bundesgesetzblatt verkündet, erhalten Sie ohne Aufpreis eine aktualisierte Fassung von Leitfaden, Musterbriefen und Excel-Rechner zu diesen Punkten: Begrenzung der Indexmiete (§ 557b BGB), Wertgrenze für das vereinfachte Verfahren bei Modernisierung (§ 559c BGB), Sonderkündigungsrecht nach einer Erhöhung gemäß § 559e BGB (§ 561 BGB) sowie Mietpreisbremse bei möbliertem Wohnraum (§ 556d BGB), jeweils in der verkündeten Fassung. Die Zusage gilt für Käufe bis zum Tag der Verkündung, längstens bis 31.12.2027. Wir stellen die aktualisierte Fassung nach der Verkündung bereit, spätestens 30 Tage nach dem Inkrafttreten der genannten Regelungen, und schicken den Download-Link an die E-Mail-Adresse aus Ihrer Bestellung. Wird das Gesetz bis 31.12.2027 nicht verkündet, entfällt die Zusage. Weitere Aktualisierungen werden nicht zugesagt. Fragen: info@praxis-kit.de. Ihre gesetzlichen Rechte bei Mängeln bleiben unberührt.
Die Mietrechtsreform der Bundesregierung (BT-Drs. 21/6807 vom 01.07.2026) ist noch nicht beschlossen und nicht eingearbeitet. Bis zur Verkündung im Bundesgesetzblatt gilt das in diesem Kit beschriebene Recht. Wenden Sie die geplanten Änderungen nicht vorher an.
Stand der Informationen: 24. Oktober 2026.
Häufige Fragen
Wie lange habe ich Zeit, einer Mieterhöhung zuzustimmen?
Sie haben Zeit bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach dem Zugang des Verlangens (§ 558b Abs. 2 BGB). Geht das Schreiben zum Beispiel am 10. März zu, endet die Frist am 31. Mai. Stimmen Sie nicht zu, kann der Vermieter danach innerhalb von drei weiteren Monaten auf Zustimmung klagen.
Um wie viel darf die Miete steigen?
Höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete und innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent, in Gebieten mit einer Landesverordnung um höchstens 15 Prozent (Kappungsgrenze, § 558 Abs. 3 BGB). Erhöhungen wegen Modernisierung und Betriebskosten zählen dabei nicht mit.
Wie oft darf der Vermieter die Miete erhöhen?
Die Miete muss seit 15 Monaten unverändert sein, wenn die Erhöhung wirksam werden soll, und das Verlangen darf frühestens ein Jahr nach der letzten Erhöhung gestellt werden (§ 558 Abs. 1 BGB). Erhöhungen wegen Modernisierung und Betriebskosten zählen dabei nicht mit.
Darf ich nur teilweise zustimmen?
Ja. Sie können einer Mieterhöhung auch teilweise zustimmen, etwa bis zur Höhe, die nach Mietspiegel und Kappungsgrenze zulässig ist. Das Kit enthält dafür einen Musterbrief.
Hilft das Kit bei einer Eigenbedarfskündigung?
Nur als Überblick. Ein Kapitel erklärt die Grundbegriffe und Fristen. Bei einer Eigenbedarfskündigung sollten Sie sich in jedem Fall beraten lassen, etwa bei einem Mieterverein oder einer Fachanwältin bzw. einem Fachanwalt für Mietrecht.
Wo bekomme ich Beratung?
Für Ihren Einzelfall wenden Sie sich an einen Mieterverein (Beratung für Mitglieder gegen Mitgliedsbeitrag), an eine Verbraucherzentrale (teils kostenpflichtig) oder beantragen Sie bei geringem Einkommen einen Beratungshilfeschein beim Amtsgericht. Die Beratungsperson kann dann von Ihnen eine Gebühr von 15 € verlangen, die sie Ihnen auch erlassen kann. Das Kit ersetzt keine Rechtsberatung. → Beratungsangebote
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Das Kit enthält allgemeine Informationen und Vorlagen. Es ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ein bestimmtes Ergebnis, etwa der Erfolg eines Einwands, kann nicht zugesagt werden. Der Excel-Rechner rechnet nur nach und ersetzt keine Prüfung durch einen Mieterverein oder eine Rechtsanwältin bzw. einen Rechtsanwalt.
Ist das ein Abo?
Nein, Sie zahlen einmalig 24,99 € inkl. MwSt. über Digistore24.
Habe ich ein Widerrufsrecht?
Widerrufsrecht: Vertragspartner und Wiederverkäufer ist die Digistore24 GmbH, St.-Godehard-Straße 32, 31139 Hildesheim. Als Verbraucherin oder Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen ab Vertragsschluss. Die vollständige Widerrufsbelehrung finden Sie im Bestellformular und in Ihrer Bestellbestätigung von Digistore24.
Allgemeine Fragen zu Kauf, Download und Lizenz für alle Kits: Fragen.
Wichtiger Hinweis: keine Rechtsberatung
Das Kit enthält allgemeine Informationen und Vorlagen. Es ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ein bestimmtes Ergebnis, etwa der Erfolg eines Einwands, kann nicht zugesagt werden. Der Excel-Rechner rechnet nur nach und ersetzt keine Prüfung durch einen Mieterverein oder eine Rechtsanwältin bzw. einen Rechtsanwalt.
Bei geringem Einkommen können Sie beim Amtsgericht einen Beratungshilfeschein für eine Anwältin oder einen Anwalt beantragen.
Bitte senden Sie uns keine persönlichen Unterlagen wie Mietvertrag oder Mieterhöhungsschreiben.